byty ve Svycarsku pronajem

Kde a jak hledat bydlení ve Švýcarsku

Výdaje za bydlení a ubytování ve Švýcarsku

  • měsíční nájem
  • kauce ( 1 – 3 nájmy )
  • vybavení ( byty se pronajímají v 90% prázdné s kuchyní )
  • parkovné ( 0 – 250 CHF / měsíčně )
  • praní – v mnoha domácnostech nejsou povolené pračky ( společné prádelny za poplatek )
  • jmenovka na dveře a na schránku ( cca 35 CHF, zajistí správce nemovitosti a zašle se složenkou )
  • pojištění domácnosti ( 150 – 250 CHF / ročně ) Hausrat & Haftpflicht
  • koncesionářské poplatky 1 CHF/ den za domácnost, platby roční nebo půlroční SERAFE

Dokumenty, které mohou být vyžadovány pro pronájem nemovitosti:

Více dokumentů většinou vyžadují realitní kanceláře, soukromnící se spokojí hlavně s dokladem o bezdlužnosti zaplacenou kaucí a potvrzením o sjednané pojistce.

  • Betreibungsauszug – výpis o bezdlužnosti ne starší než 6 měsíců
  • doklad o zaplacení kauce
  • doklad totožnosti pas, Ausländerausweiss
  • Strafregisterauszug – výpis z rejstříku trestů ( CH )
  • Lohnausweis – doklad o příjmech 

Společné sdílené bydlení – Wohngemeinschaft

www.wgzimmer.ch
www.meinwgzimmer.ch
www.students.ch
www.roomino.ch
www.apartment24.ch
www.flatfox.ch

Při hledání spolubydleni je nutné si dávat pozor, zda je v inzerátu uvedeno Anmeldung möglich. Zda se můžete do bytu přihlásit a mít tam schránku.

Realitní platformy:

www.homegate.ch

www.immoscout24.ch

www.immowelt.ch

www.comparis.ch/immobilien

www.newhome.ch

www.home.ch

www.immostreet.ch

www.flatfox.ch

Byty od soukromníků bez realitní kanceláře:

www.anibis.ch

www.tutti.ch
inzeráty v denním tisku
www.airbnb.ch

Byty jsou nezařízené, mají kuchyň, ve většině případů není pračka a ani není v bytě povolena nebo pouze po domluvě. Mnoho domů má sdílenou prádelnu a prací řád za poplatek extra.
Nutno předem také ošetřit možnost parkování.
Mějte na paměti, že rodiny musí do bytů, kde má každé dítě vlastní pokoj. Čtyřčlennou rodinu do garsonky nebo i dvoupokojáče nedostanete. Není to povoleno. Určitě ne oficiální cestou.
Problém s hledáním bydlení může nastat i pokud vlastníte psa.

Zařízené byty a apártmeny k okamžitému nastěhování, krátkodobě i dlouhodobě:

visionappartmets Zurich

www.visionapartments.com

www.guggach.com

www.ums.ch

www.urbanhome.ch

visionapartmets Zurich zarizene Byte ve svycarsku k pronajmu

Kauce – Mietkaution

Pokud na kauci nemáte anebo se nechcete zbytečně vydat z peněz, využijte nabídek institucí, které je za vás zaplatí.

Swisscaution – roční poplatek cca 230,- CHF, lze požádat na poště.

AXA Versicherung ráda převezme kauci za roční poplatek 50,- když je u nich zároveň uzavřeno i pojištění domácnosti.

www.swisscaution.ch

www.axa.ch

Instruktážní video, jak si online objednat výpis o bezdlužnosti

Jméno i adresa smyšlená, formulář neodeslaný. Video slouží pouze jako základní návod.

Foto: Pixabay, Visionapartmets

TIP: Krajané rádi nakupují nábytek nový v Conforama

Povinná pojištění domácnosti snadno naklikáte online a máte jej za chvíli. Nechte si zaslat nabídky na nejvýhodnější Hausratversicherung ZDE.

Za sdílení děkujeme

5 názorů na “Kde a jak hledat bydlení ve Švýcarsku”

  1. Dobry den, potrebuji radu pro pritele… cizinec bydlici nedaleko Zuerichu, legalne pracuje, papirove vse v poradku, Nemec, bydli v podnajmu, ktery mu jiz nevyhovuje… nemuze ale prokazat bezdluznost, protoze ma uver u banky… je odkazan zit dal v nevyhovujicim najmu nebo sezene i tak novy promajem? Vsechny platby uveri vzdy platil vcas…diky za info a radu… Pavel A.

    1. Dobry den, a zkoušel tu bezdluznost prokazovat? Byl již kvůli tomu, ze ma uver někde odmítnut? Dluhy ve formě kreditu, jsou i ty castky, které se splaci na kreditní karte, to neznamená, ze ma někde záznam jako dlužník – plátce. Naopak, pokud ma uver, a pravidelně dobře splaci, zvyšuje to jeho bonitu, tedy důvěryhodnost , ze je dobry plátce .. Horsi by bylo kdyby mel záznam v exekučním rejstříku ( Betreibungsauszug ) to uz hovori o opravdových dluzích a neschopnosti splácet a něco platit. Nedelala bych si kvůli uvedu tomu, a pokud je odmítnut jedním pronajímatelem bytu nebo realitkou, zkusila bych to u jine …vsechno je to o komunikaci a o tom, co napíše do přihlašovacího formuláře, kterým žádá o byt .. P.S. kdyby se nedávaly byty lidem s úvěrem, půlka obyvatelstva by bydlela pod mostem .. nevěste hlavu, krasny den ..

  2. Dobrý den,
    prosím o radu. Od července 2023 budu pracovat po dobu 4 let ve Švýcarsku (smlouva uzavřena). Budu hledat podnájem a zřejmě bude potřeba dodat výpis o bezdlužnosti. O tento výpis si mám požádat ve Švýcarsku, tj. Švýcarsko si lustruje, jestli v jejich zemi nemám nějaké dluhy? Nebo se doptávají, zda dluhy nemám v ČR (dluhy nemám). To samé Výpis z rejstříku trestů – zažádat také ve Švýcarsku? Děkuji za odpověď Lenka H.

  3. Vďaka za užitočný článok. Asi by som tam dodal aj francúzske a prípadne aj talianske ekvivalenty názvov jednotlivých úradov a dokumentov.
    My sme mali problém doložiť tri posledné výplaty, lebo, ehm, po príchode do Švajčiarska sme nemali hneď švajčiarsku výplatu. Našťastie som dostal potvrdenie z nášho HR o plate a po mnohých neúspešných pokusoch (keďže z mnohých inzerátov sa vám neozvú späť a niekedy musíte volať do agentúry) mi šéf napísal doporučovací dopis. Nakoniec sme do formulára napísali i to, že manželka je tehotná a to nakoniec zdá sa pomohlo a tak sme po 2 mesiacoch zúfalstva konečne mohli podpísať zmluvu o podnájme.

    1. Dobry den, diky za input, ano, v dalsich clancich uz uvadime IT a FR nazvy, nicmene kazdy oficialni web je nekolikajazycn, staci jen nas link prehodit do jineho jazyka, pokud nejaka firma nema multilingualni weby, zapochybovala bych o jejich profesionalite ..muj názor.. krasny den Sarka

Diskuze

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *